1978_2018，悄无声息中，中国改革开放走过了风雨砥砺的40年。在国人的观念里，房子是头等大事。从平房到高楼，从福利分房到住房的商品化，中国住房改革经历了风雨兼程的40年。透过住宅的变迁，也可以见证改革开放40年的巨变。

　　1980年4月2日，邓小平同志发表关于住房问题的讲话，启动了中国房改进程。从此，中国的住房开始了从瓦房、平房，到楼房、公寓、别墅的全新发展阶段。据国家统计局2017年7月的统计数据，中国人均住房面积由3.6㎡变为40.8㎡。

　　改革开放初期，是中国人口增长最为蓬勃的时期，人口与住房的矛盾日益加大，住房多是分配的，绝大部分城镇居民的住房是租赁单位或房屋管理部门的房屋，仅少数居民拥有自己的房子。人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照。筒子楼，便是那个时代最具代表性的住房样式。

　　"筒子楼"往往一条长走廊串连着许多个单间，因为长长的走廊两端通风，状如筒子，因而得名。它当时也被称作"福利房"，一般是国有或集体企业事业单位为解决职工住房而建造的住宅建筑，有不少筒子楼是用废弃的办公室或厂房改造而成。筒子楼面积狭小，每个单间大约有十几平方米的面积，是颇具中国特色的一种住房样式。曾有无数中国人在筒子楼里结婚生子，奏鸣着锅碗瓢盆交响曲。筒子楼的尽头往往是洗漱间。一整层的住户，都要依靠它来完成日常生活中最重要的清洁工作。这里的住户早晨排队洗漱也是家常便饭。

　　筒子楼虽然拥挤不堪，却也给不少人留下了美好的记忆。上班面对面的同事，下班门对门的邻居，邻里关系融洽，大人小孩楼上楼下随便串门。一到吃饭时间楼道里就油烟飞溅、人声鼎沸，这样的场景和生活方式也成了那一代人特有的记忆。

　　随着时间的流逝，这些房子逐渐变得破旧，且分配不均的缺点带来严重的社会问题。上世纪80年代，城市出现了新建的楼房居民小区，每家每户开始拥有厕所、卫生间、客厅，"筒子楼"逐渐被单元楼取代。这种单元房设施相对完备、自成体系，相比原来的筒子楼，居住条件上了一个台阶。住户除了出入自己的单元，无需和别人共用空间，对于住户的隐私保护得较好。但也有人称这种户型不利于邻里交往，导致了城市社区人际关系的冷漠。

　　进入上世纪90年代，有了越来越多的红砖房和楼房，越来越多的家庭通水通电，一些地区甚至能在家里上网，人们开始装饰房间，屋子越来越漂亮；有了独立的厨房和卫生间，人们生活越来越方便。住宅的楼层一般不高，大多在7层以下，这个时期的住房容积率较低，人口密度小，相比以前的单元房更加舒适宜居，越来越多的人选择购买商品房。这些商品房加大了客厅、厨房、卫生间、阳台的面积，较高档次住宅还有餐厅、书房、储藏室，卧室以外的居住空间大大扩展。以实际的居住面积算，当时城镇人均住房面积已达18平方米。

　　步入21世纪，中国经济开始快速发展，住房形态也发生了新的变化。花园洋房的环境优雅、郊区别墅的安静舒适、LOFT公寓的时尚个性……极大提升了人们的居住舒适度。至此，中国的住房形态迈入了现代化阶段。

　　随着人们生活水平的提高，装修也成为热点，在追求宽敞的同时，人们开始更加关注居住环境的各种配套设施。宽敞明亮的屋子，楼前楼后的花园，直通车库的电梯……这个时候，房子的功能也变得越来越丰富。年轻人喜欢有一间书房，女主人想要一个瑜伽室，老人更希望有地方喝喝茶，小孩子也有了自己专门的游乐室。

　　改革开放40年，也是中国住房改革的40年，居住条件的变化可谓改革开放40年的缩影。一套房子，承载了一个家庭的奋斗和期望。40年间，中国人住房的变化，是物质生活不断丰富的历程。居者有其屋，是不断前行的中国梦！